• 목록
• 답변
• 글쓰기

제품설명

탐정사무소 이재명 정부의 첫 부동산 공급 계획인 9·7 대책 발표 이후 서울 아파트값이 다시 가파르게 오르고 있습니다. 앞서 약 3개월 동안 6·27 대출 규제 영향으로 아파트 거래가 크게 줄고 매매 가격 상승폭도 줄어드는 추세였는데요.
정부의 공급 계획을 기다리며 시장을 관망하던 서울 아파트 수요자들이 발표 이후 ‘매수’ 쪽으로 되레 기우는 모양새입니다. 정부가 앞으로 5년간 135만가구를 신규 공급하겠다고 밝혔는데 왜 부동산 시장 안정 효과가 없었는지를 살펴보려고 합니다.
전문가들은 공급 대책이 집값 안정에 기여하려면 수요자에게 ‘집을 살 기회가 열릴 것’이라는 확신을 줘야 한다고 강조해왔습니다.
이미 과밀인 수도권 선호지역에 어떻게 새 집을 늘릴까요. 건설 경기가 어려워 대형 건설사도 사업을 기피하는 시기라 더욱 어려운 문제입니다.
9·7 대책으로 정부가 내놓은 해법은 ‘공공 주도’입니다. 공공 소유 땅이 있는 3기 신도시 등은 한국토지주택공사(LH)가 직접 시행사로 나서 아파트 건설에 속도를 내게 합니다.
빈 땅이 없는 서울 도심은 어떻게 할까요. LH 등이 도심의 낡은 지역을 주택, 상업, 공공시설로 다시 개발하는 이른바 ‘도심공공복합사업 시즌 2’를 추진합니다. 문재인 정부 때 시도했으나 잘 되지 않았는데 이번엔 제대로 해보겠다는 겁니다.
수요자들 입장에선 LH가 지은 아파트 품질이 만족스러울지, 임대분을 제외하고 분양 물량이 얼마나 나올지가 가장 궁금한 부분입니다. LH가 이처럼 많은 일을 과연 해낼 수 있는지에 대한 의문도 나오는데요.
국토교통부는 연말로 시한을 둔 LH개혁위원회의 활동이 끝나야 구체적 내용을 밝힐 수 있다고 했습니다. LH에 대한 재정 투입, 인력 확충, LH 시행 아파트의 분양 물량과 청약 방식 등이 모두 LH개혁위의 논의 대상이기 때문입니다.
‘LH 직접 시행’이 생소하게 느껴지는 주택 수요자로서는 ‘앞으로 분양받을 기회가 열리겠다’고 확신할 상황은 아닌 겁니다. 이런 가운데 집값은 계속 오르면서 불안감에 매수를 결정하는 이들이 늘어난 것으로 분석됩니다.
9·7 공급대책 발표 당시 정부는 토지거래허가구역(토허구역) 지정권자를 현재의 시·도지사에서 국토부 장관으로 확대하는 법 개정을 추진한다고 밝혔습니다. 규제지역 주택담보대출비율(LTV)을 50%에서 40%로 낮추는 규제 강화는 즉각 시행을 했습니다.
시장은 이를 ‘규제지역 확대’ 신호로 받아들였습니다. 부동산 전문가들 사이에선 법 개정이 완료되는 11월쯤 성동구와 마포구 등 아파트값 상승폭이 큰 일부 지역이 부동산 거래 규제지역으로 추가 지정될 거라는 전망이 지배적입니다.
아파트값이 오르면 일부 지역을 규제지역으로 묶고, 상승세가 다른 지역으로 퍼지면 또 다시 규제지역을 확대하는 정책에 시장 참여자들은 이미 익숙합니다. 문재인 정부 때의 기억이 선명하기 때문입니다.
정부의 추가 규제지역 지정이 예상되자 수요자들 사이에선 ‘추가 규제 도입 전에 집을 사야 한다’는 분위기가 커졌습니다. 토허구역으로 지정되면 아파트 매수 때 실거주 의무가 부과돼 전세를 낀 ‘갭 매수’가 어렵고, 대출을 받기도 어려워지니까요.
공사비가 올라 아파트 재건축의 사업성이 많이 떨어졌다지만, 서울 선호지역은 예외입니다. 최근의 아파트값 상승도 사실상 주요 재건축 추진 단지들이 이끌고 있습니다.
9·7 공급대책에는 재개발·재건축 속도를 높이고 규제를 완화하는 정책이 다수 포함돼 있습니다. 발표 당시 국토부도 “윤석열 정부와 비교해 더 많은 정책을 내놓았다”고 자평했는데요. 이는 서울 도심 내 신축 아파트 공급이 시급한 상황에선 바람직한 방향일 수 있습니다.
문제는 재건축이 추진되면 투기 수요가 붙고 결국 인근 아파트값도 따라 오르며 가격 상승을 부추긴다는 점입니다. 재건축 후에도 대부분 주택이 조합원에게 돌아가는 탓에 일반분양 물량은 제한적이어서, 신규 주택 공급 효과는 낮은 경우도 많습니다.
시장 안정을 도모하기 위해선 재건축 촉진책과 동시에 투기 수요에 대한 차단 장치도 나왔어야 한다는 지적이 나옵니다. 큰 지분을 가진 조합원이 재건축 후 2개 가구를 받는 ‘1+1 분양’ 제도를 없애고, 문재인 정부 때 추진하다 국회 입법 과정에서 무산된 ‘재건축 아파트 2년 실거주 의무’ 등을 논의해야 한다는 겁니다.
서울 도심 주택 공급과 관련해 실질적으로 가장 큰 권한을 가진 사람은 오세훈 서울시장입니다. 도시계획이나 용도지역 변경, 정비사업 인·허가 등은 기본적으로 지방자치단체의 권한이기 때문입니다.
‘공공 주도’ 도심복합개발을 내세운 이재명 정부와 정반대로 오 시장은 ‘민간 중심’ 주택 공급을 강조합니다. 지난달 29일에는 2031년까지 31만가구를 착공하고, 이 가운데 약 20만가구를 선호지역인 ‘한강벨트’에 집중 공급한다는 계획도 내놓았는데요.
전문가들은 정부와 서울시의 상반된 행보가 결국 수요자들에게 ‘서울 공급은 어렵겠구나’라는 메시지를 준다고 지적합니다.
박정주 나라감정평가법인 이사는 “정부가 추진하는 공공도심복합개발의 역세권 주변 용적률 상향 등도 결국은 서울시와 잘 협의해야 성과를 낼 수 있다”며 “정부와 서울시가 협력해 제대로 된 공급 로드맵을 내놓아야 국민들의 신뢰를 얻을 수 있을 것”이라고 말했습니다.
제주도가 일회용품 사용을 줄이기 위해 시행 중인 다회용기 배달 서비스가 당초 기대보다 높은 주문 실적을 보이고 있다.
도는 지난 8월13일부터 ‘용기있는 주문’ 배달앱 다회용기 주문 서비스의 누적 주문 실적이 2000건을 돌파했다고 30일 밝혔다.
다회용기 배달 서비스는 ‘배달의민족’ 또는 ‘먹깨비’ 앱으로 음식을 주문할 때 가게 요청사항란에서 ‘다회용기 주문’을 선택하면 일회용기 대신 스테인리스로 된 다회용기로 음식을 배달하는 사업이다. 제주시 연동과 노형동 등 2개 동 지역에서 시범 실시 중이다.
해당 지역에서 신청받은 참여 매장은 당초 목표 50곳보다 많은 94곳이다. 도는 다회용기 배달 사업이 예상보다 호응을 얻자 연내 주문 건수 목표를 5000건에서 7000건으로 상향 조정했다.
도는 다회용기 주문 2000건 돌파를 기념해 10월7일부터 16일까지 7000원, 10월17일부터 31일까지 1만원을 할인하는 이벤트를 한다. 배달의민족에서는 할인 쿠폰으로, 먹깨비에서는 같은 금액의 페이백 적립 혜택을 제공한다. 기존 인센티브인 주문 1건당 2000원 상당의 지역화폐 ‘탐나는전’ 지급도 계속된다.
강애숙 제주도 기후환경국장은 “짧은 기간 내 2000건을 돌파한 것은 도민들의 환경에 대한 높은 관심과 매장 사업자들의 적극적 참여 덕분”이라면서 “이번 할인 이벤트를 통해 친환경 배달문화가 더욱 확산되고 지역경제에도 활력을 불어넣는 계기가 되길 바란다”고 말했다.

웹사이트 상위노출, 분당성추행변호사, 상간녀소송, 인스타 좋아요 늘리기, 발기부전치료제구입, 조루치료제구매, 폰테크, 칙칙이구매, 의정부촉법소년변호사, 수원형사전문변호사, 수원이혼전문변호사, 무명전설투표, 의정부학교폭력변호사, 의정부법률사무소, 안양학교폭력변호사, 문화상품권현금화, 안양학교폭력변호사, 상간녀소송, 여성최음제구매, 구미이혼전문변호사, 성남성범죄전문변호사, 사이트 상위노출, 수원강간변호사, 수원성추행변호사, 용인성범죄변호사, 웹사이트 상위노출, 해시드, 팔팔정구입, 의정부이혼전문변호사, 성남이혼전문변호사, 수원성범죄전문변호사, 성남학교폭력변호사, 분당강제추행변호사, 전주 효자동 코오롱하늘채, 홈페이지 상위노출, 카마그라구입, 고양이혼전문변호사, 안산학교폭력변호사, 구구정구입, 남양주학교폭력변호사, 이혼전문변호사, 출장용접, 의정부법률사무소, 요힘빈구매, 의정부음주운전변호사, 평택이혼전문변호사, 웹사이트 상위노출, 기업판촉물, 효자동 코오롱하늘채, 부장검사출신변호사, 성남성범죄변호사, 구구정구입, 포천학교폭력변호사, 수원흥신소, 대전흥신소, 의정부성범죄변호사, 성남성범죄전문변호사, 인터넷비교사이트, 해시드, 한게임머니상, 성남성범죄전문변호사, 해시드, 네이버 사이트 상위노출, 분당성추행변호사, 남양주음주운전변호사, 당일폰테크, 용인이혼전문변호사, 칙칙이구입, 인터넷티비현금많이주는곳, 수원이혼전문변호사, 출장용접, 수원이혼전문변호사, 용인강간변호사, 의정부형사전문변호사, 수원법무법인, 남양주학교폭력변호사, 의정부변호사, 용인성추행변호사, 비닉스구입, 폰테크당일, 출장용접, 안산이혼전문변호사, 의정부음주운전변호사, 브랜드이모티콘, 비닉스구입, 탐정사무소, 수원이혼변호사, 용인검사출신변호사, 조루치료제구매, 병원코디네이터, 안산음주운전변호사, 의정부검사출신변호사, 의정부성범죄변호사, 상조내구제, 상조내구제, 안산학교폭력변호사, 안산이혼변호사, 수원성범죄변호사, 용인강간변호사, 가전내구제, 의정부이혼전문변호사, 수원불법촬영변호사, 여성최음제구입, 내구제, 성남학교폭력변호사, 인터넷비교사이트, 팔팔정구입, 용인법무법인, 고양이혼전문변호사, 칙칙이구입, 약국, 용인불법촬영변호사, 수원형사전문변호사, 안양학교폭력변호사, 칙칙이구입, 사이트 상위노출, 남양주학교폭력변호사, 폰테크, 조루치료제구입, 수원음주운전변호사, 폰테크 홈페이지, 고양이혼전문변호사, 의정부대형로펌, 상조내구제, 수원형사전문변호사, 성남대형로펌, 칙칙이구입, 부장검사출신변호사, 의정부상간소송변호사, 인터넷비교사이트, 폰테크, 출장용접, 성남성범죄변호사, 용인강간변호사, 남양주학교폭력변호사, 네이버 상위노출, 서울이혼전문변호사, 용인이혼변호사, 안양상간소송변호사, 세종이혼전문변호사, 레플리카샵, 인천흥신소, 성남성범죄변호사, 의정부성범죄변호사, 구미이혼전문변호사, 의정부성범죄변호사, 성남법무법인, 프릴리지구입, 칙칙이구매, 수원변호사, 출장용접, 안산이혼변호사, 상간남소송, 수원상간녀변호사, 웹사이트 상위노출, 조루치료제구매, 수원강간변호사, 의정부검사출신변호사, 폰테크, 네이버 사이트 상위노출, 상간녀변호사, 용인불법촬영변호사, 안산이혼변호사, 수원강간변호사, 수원법률사무소, 의정부변호사, 의정부변호사, 백링크, 폰테크 카페, 이혼변호사, 안양학교폭력변호사, 남양주학교폭력변호사, 분당불법촬영변호사, 남양주대형로펌, 해시드, 센트립구입, 프릴리지구매, 경주이혼전문변호사, 팔팔정구입, 의정부음주운전변호사, 수원학교폭력변호사, 네이버 홈페이지 상위노출, 포천학교폭력변호사, 성남법무법인, 수원변호사, 수원변호사, 폰테크, 인터넷가입현금지원, 출장용접, 홈페이지 상위노출, 웹사이트 마케팅, 의정부이혼전문변호사, 양주학교폭력변호사, 암요양병원, 용인소년범죄변호사, 남양주학교폭력변호사, 비닉스구입, 수원형사전문변호사, 분당불법촬영변호사, 승소사례, 이혼전문변호사, 용인폰테크, 서울흥신소, 칙칙이구매, 포항이혼전문변호사, 경주이혼전문변호사, 분당불법촬영변호사, 안양이혼전문변호사, 의정부형사전문변호사, 용인대형로펌, 발기부전치료제구입, 인스타그램 팔로워 구매, 여성최음제구입, 조정이혼, 의정부이혼전문변호사, 안양법무법인, 레플리카사이트, 수원이혼전문변호사, 수원흥신소, 폰테크, 조루치료제구매, 양주학교폭력변호사, 폰테크 당일, 해시드, 센트립구입, 부장검사출신변호사, 용인대형로펌, 흥신소, 대출갤러리, 당일 폰테크, 중고화물차매매, 인터넷가입현금지원, 인터넷가입사은품많이주는곳, 수원불법촬영변호사, 수원이혼전문변호사, 내구제, 상조내구제, 부장검사출신변호사, 분당강제추행변호사, 프릴리지구입, 비닉스구입, 남양주법무법인, 용인강간변호사, 용인성범죄전문변호사, 구리학교폭력변호사, 수원검사출신변호사, 여성최음제구입, 수원이혼전문변호사, 승소사례, 수원검사출신변호사, 인터넷가입사은품많이주는곳, 성남이혼변호사, 의정부검사출신변호사, 상간남소송, 팔팔정구입, 인천탐정사무소, 발기부전치료제구입, 폰테크, 카마그라구입, 의정부변호사, 폰테크 사이트, 성남음주운전변호사, 창원이혼전문변호사, 여성최음제구입, 의정부이혼변호사, 의정부법무법인, 안산학교폭력변호사, 신용카드박물관, 인터넷가입사은품많이주는곳, 웹사이트 상위노출, 폰테크당일, 인터넷설치현금, 의정부성범죄전문변호사, 홈페이지제작, 용인성범죄변호사, 폰테크, 의정부법률사무소, 용인불법촬영변호사, 의정부대형로펌, 평택학교폭력변호사, 홈페이지 상위노출, 센트립구입, 의정부이혼변호사, 비닉스구입, 센트립구입, 구구정구입, 성남대형로펌, 팔팔정구입, 중고트럭매매, 남양주학교폭력변호사, 칙칙이구매, 한게임클래식머니상, 의정부학교폭력변호사, 양육권, 전주 코오롱하늘채, 폰테크당일, 전주 센트럴에비뉴원, 의정부법률사무소, 조루치료제구입, 백링크, 의정부이혼전문변호사, 수원탐정사무소, 여성최음제구매, 양주학교폭력변호사, 성남대형로펌, 이혼전문변호사, 인터넷설치현금, 용인불법촬영변호사, 부산홈페이지제작, 웹사이트 상위노출, 폰테크, 의정부학교폭력변호사, 명품쇼핑, 수원성범죄전문변호사, 수원강제추행변호사, 칙칙이구매, 안양이혼전문변호사, 용인이혼전문변호사, 내구제, 수원법무법인, 네이버 홈페이지 상위노출, 승소사례, 인스타 팔로워 늘리기, 사이트 상위노출, 성남성범죄변호사, 안양학교폭력변호사, 발기부전치료제구매, 의정부이혼변호사, 인스타 팔로워, 네이버 사이트 상위노출, 성남성범죄전문변호사, 수원강제추행변호사, 성남법무법인, 분당불법촬영변호사, 포천학교폭력변호사, 포천학교폭력변호사, 구구정구입, 수원대형로펌, 폰테크당일, 내구제, 의정부성범죄변호사, 발기부전치료제구입, 피망머니상, 칙칙이구매, 카마그라구매, 웹사이트 상위노출, 의정부상간소송변호사, 수원이혼변호사, 가전내구제, 양산이혼전문변호사, 안양이혼전문변호사, 폰테크 홈페이지, 의정부학교폭력변호사, 의정부대형로펌, 수원이혼전문변호사, 의정부음주운전변호사, 용인대형로펌, 수원음주운전변호사, 인터넷설치현금, 인터넷설치현금, 평택개인회생, 남양주학교폭력변호사, 인터넷티비현금많이주는곳, 의정부성범죄변호사, 프릴리지구입, 흥신소, 인터넷가입사은품많이주는곳, 인스타그램 좋아요 구매, 안산음주운전변호사, 수원법률사무소, 수원성범죄변호사, 안양상간소송변호사, 구리학교폭력변호사, 수원형사전문변호사, 의정부법무법인, 용인성추행변호사, 백링크, 수원형사전문변호사, 구구정구입, 인스타 팔로워 구매, 변호사 마케팅, 수원변호사, 성남법무법인, 폰테크, 의정부형사전문변호사, 해시드, 홈페이지 상단노출, 대구이혼전문변호사, 비닉스구입, 서울흥신소, 웹사이트 상위노출, 레플리카쇼핑몰, 폰테크, 팔팔정구입, 프릴리지구매, 의정부성범죄변호사, 의정부대형로펌, 대전흥신소, 의정부상간소송변호사, 안양이혼전문변호사, 인스타 팔로워 늘리기, 칙칙이구입, 조루, 웹사이트 상위노출, 천안이혼전문변호사, 사이트 노출, 사이트 상위노출, 병원 마케팅, 유튜브 조회수 구매, 구리학교폭력변호사, 남양주법무법인, 프릴리지구입, 승소사례, 폰테크당일, 네이버 웹사이트 상위노출, 폰테크, 수원형사변호사, 출장용접, 수원성범죄변호사, 수원형사전문변호사, 대구두피문신, 분당강간변호사, 청주센텀푸르지오자이, 수원강제추행변호사, 성남학교폭력변호사, 수원법률사무소, 분당불법촬영변호사, 수원음주운전변호사, 수원법률사무소, 안양상간소송변호사, 명품쇼핑몰, 의정부검사출신변호사, 사이트 상단노출, 수원이혼전문변호사, 인터넷티비현금많이주는곳, 의정부음주운전변호사, 프릴리지구매, 몸캠피싱해결, 포천학교폭력변호사, 인터넷가입현금지원, 이혼상담, 상간녀위자료, 여성최음제구매, 성남대형로펌, 안산이혼전문변호사, 가전내구제, 수원소년사건변호사, 비닉스 구입, 성남음주운전변호사, 수원법률사무소, 발기부전치료제구매, 의정부상간소송변호사, 차장검사출신변호사, 폰테크, 스페니쉬풀라이구매, 해썹, 서울탐정사무소, 수원대형로펌, 용인검사출신변호사, 프릴리지구입, 용인불법촬영변호사, 인터넷가입사은품많이주는곳, 인터넷비교사이트, 피망머니상, 수원상간소송변호사, 의정부차장검사출신변호사, 검사출신변호사, 웹사이트, 성남성범죄전문변호사, 수원불법촬영변호사, 비닉스구입, 백링크, 폰테크, 약국, 폰테크, 조정이혼, 인터넷가입, 팔팔정구입, 용인성범죄변호사, 의정부형사전문변호사, 인스타그램 좋아요 늘리기, 의정부음주운전변호사, 웹사이트 상위노출, 의정부변호사, 레플리카사이트, 안산학교폭력변호사, 가전내구제, 요힘빈구매, 판촉물, 서울탐정사무소, 성남이혼전문변호사, 세종이혼전문변호사, 용인상간소송변호사, 발기부전치료제구매, 용인성범죄전문변호사, 해시드, 의정부음주운전변호사, 인스타 팔로워 늘리기, 의정부법무법인, 수원형사전문변호사, 분당성추행변호사, 남양주대형로펌, 프릴리지구매, 인터넷가입, 검사출신변호사, 용인성범죄변호사, 수원강제추행변호사, 수원상간소송변호사, 한게임클래식머니상, 수원성추행변호사, 의정부이혼변호사, 랜덤채팅, 위자료, ai헤어모델, 안양이혼변호사, 수원법무법인, 비닉스구입, 웹사이트 마케팅, 폰테크 카페, 수원불법촬영변호사, 수원법률사무소, 당일폰테크, 수원이혼변호사, 성남대형로펌, 용인강간변호사, 수원이혼변호사, 의정부성범죄전문변호사, 안산음주운전변호사, 빠른이혼, 수원성범죄전문변호사, 수원형사변호사, 용인강간변호사, 수원강제추행변호사, 수원법률사무소, 당일폰테크, 수원촉법소년변호사, 서울폰테크, 용인불법촬영변호사, 수원음주운전변호사, 수원상간소송변호사, 안양이혼변호사, 수원상간소송변호사, 수원법무법인, 이혼변호사, 인천탐정사무소, 수원학교폭력변호사, 용인성범죄전문변호사, 성남이혼변호사, 성남상간소송변호사, 분당성추행변호사, 수원불법촬영변호사, 명품레플리카, 신용카드박물관, 레플리카쇼핑몰, 의정부형사전문변호사, 남양주음주운전변호사, 백링크, 성남음주운전변호사, 천안이혼전문변호사, 사이트 상위노출, 의정부음주운전변호사, 의정부법률사무소, 비닉스구입, 수원대형로펌, 인스타그램 팔로워, 의정부변호사, 용인성범죄변호사, 수원형사변호사, 폰테크 당일, 당일 폰테크, 폰테크당일, 의정부이혼변호사, 분당강간변호사, 프릴리지구입, 의정부음주운전변호사, 폰테크, 발기부전치료제구매, 해시드, 용인차장검사출신변호사, 성남이혼전문변호사, 의정부이혼전문변호사, 양육권, 용인불법촬영변호사, 창원이혼전문변호사, 의정부음주운전변호사, 인스타 한국인 팔로워, 네이버 웹사이트 상위노출, 명품레플리카쇼핑몰, 용인성범죄전문변호사, 의정부이혼전문변호사, 평택학교폭력변호사, 수원변호사, 발기부전치료제구입, 인터넷가입현금지원, 팔팔정구입, 성남이혼전문변호사, 프릴리지구매, 인스타 팔로워 늘리기, 비닉스구입, 안양상간소송변호사, 성남상간소송변호사, 성남이혼변호사, 수원상간소송변호사, 안산이혼전문변호사, 흥신소, 포천학교폭력변호사, 인터넷비교사이트, 해시드, 수원형사전문변호사, 의정부이혼변호사, 카마그라구입, 비대면 폰테크, 의정부법률사무소, 수원형사변호사, 폰테크, 안양법무법인, 김해이혼전문변호사, 변호사 마케팅, 발기부전치료제구매, 양주학교폭력변호사, 조루치료제구입, 의정부성범죄변호사, 의정부소년보호사건변호사, 김해이혼전문변호사,